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  24.09.2024
      

Lukratives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Reihenendhaus in Untermenzing/Allach

München / Untermenzing, DEU
Lukratives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Reiheneckhaus in Allach/Untermenzing

* FÜR KÄUFER ENSTEHT KEINE MAKLERPROVISION! *

Für die zum Verkauf anstehende Grundstücksfläche eines REH's ist eine Baugenehmigung vorhanden. Das Bauprojekt ist für Familien, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten, prädestiniert.

Das Grundstück befindet sich in einer reinen Wohngegend, eine Straße, die direkt am Allacher Lohe (Sackgasse) mündet. In der Lage befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser mit großen Gärten.

Das große rechteckig geschnittene Grundstück mit 2.425 m² verfügt über eine Baugenehmigung für insgesamt 7 Reihenhäuser.

Intelligente Architekturkonzepte schaffen hier die maximale Nutzung der Wohnfläche und gewährleisten damit familiengerechtes und wohnfreundliches Raumgefühl.

Es steht dem Käufer des Grundstücks frei, ob Sie sich dem gemeinsamen Bau der 7 Reihenhäuser in der Nachbarschaft anschließen möchten. Oder sich für eine andere Baufirma entscheiden und selbst den Bau betreuen.


Der Grundstücksverkauf erfolgt unmittelbar durch den Grundstückseigentümer.

* BERATUNGSTERMINE ERFOLGEN AM GRUNDSTÜCK nach telefonischer Terminvereinbarung unter 089-740 50 646 oder unter der Mobilnummer 0172 893 99 88 mit Frau N. Gülmez. *

Objektdaten

externe Objnr11817_499_NG2293
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
ObjekttypWOHNEN
PLZ80997
OrtMünchen / Untermenzing
LandDeutschland
Grundstücksfläche ca.340 m²
Kaufpreis599.900 €
ProvisionFÜR DIE KÄUFER ENSTEHT KEINE MAKLERPROVISION!

Immobilienanfrage

Objekt
WOHNEN
Grundstück
340 m²
Anschrift
80997 München / Untermenzing

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Ansprechpartner

Ihre Immobilienfachmaklerin
Frau Nezahat Gülmez

RE/ESTATE - Immobilien
Maximiliansplatz 20
80333 München

Telefon: +49 (0) 89 - 740 50 646
Fax: +49 (0) 89 - 740 50 647
Mobil: +49 (0) 172 - 893 99 88
Email: immobilien@reestate.de

Lage und Ausstattung

Lage

Der Bezirk liegt im äußersten Nordwesten der Stadt und zieht sich beiderseits der Würm flussabwärts von der Bezirksgrenze zu Obermenzing im Süden, bis zur Stadtgrenze im Norden hin.

Natur- und Erholungsgebiete!
Mit dem Allacher Forst hat der Stadtteil ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Ein schöner Ort ist auch das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe im benachbahrten Untermenzing. Die Allacher Lohe ist der flächenmäßig bedeutendste Restbestand des ehemaligen Lohwaldgürtels und wird von Bewohnern des Stadtteils gerne zum Wandern, Fahrradfahren und zu weiteren Outdoor-Aktivitäten genutzt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen!
Kleine Besorgungen erledigen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss. Ob Bäcker, Discounter, Arzt oder Bank finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Zur Grundschule sind es nur wenige Schritte, kaum weiter gelegen die Lila Lupa Kindergrippe. Das Städt. Louise-Schroeder-Gymnasium und die städtische Carl-Spitzweg-Realschule liegen in unmittelbarer Nähe zueinander.

Im öffentlichen Nahverkehr ist Allach-Untermenzing vor allem durch die S-Bahn-Linie 2 mit den Haltepunkten Untermenzing und Karlsfeld sowie dem Bahnhof Allach erschlossen. MVG-Buslinien leisten Zubringerdienste zur S-Bahn. Seit 29. April 2019 hat Untermenzing einen Halt auf der Expresslinie X80 Richtung Moosach und Puchheim. Sie verbindet die S-Bahnlinien S1 bis S4.

Über die unmittelbar nahgelegene Pasteurstrasse haben Sie eine gute Anbindung zur A99 Richtung Münchner Flughafen und zur A9 Richtung Nürnberg, zur A96 Richtung Lindau und zur A8 Richtung Stuttgart.

Ausstattung

Bebaubarkeit des Grundstücks:

Der Grundstücksverkauf erfolgt direkt vom Eigentümer selbst. Mit uns als Generalunternehmer kann auf WUNSCH ein Werkvertrag für die Erstellung eines schlüsselfertigen Hauses geschlossen werden.

Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflicht sind nicht im Festpreis enthalten.

Laut Baugenehmigung müssen 4 Duplexparker via. 8 Duplexstellplätze zur Verfügung gestellt werden. Die Zugänge und Duplexstellplätze sind nicht im Grundstückspreis inbegriffen.

Die Grundstücke sind voll erschlossen. Der Abwasseranschluss und alle weiteren Medien, wie Gas, Wasser oder Strom, liegen auf der Straße an.

Bilder der Immobilie

Kundenmeinungen

"Wir sind sehr Zufriedenheit. Alles lief seriös und professionell."

Magda & Hans K.
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"Fachlich kompetente und detaillierte Beratung. Danke für alles!"

Heinz A.
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"Wir waren sehr zufrieden mit der Leistung und dem freundlichen Team."

Famile Ruth
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