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 Objekte: 64
  24.09.2024
      

Arbeiten auf höchstem Niveau ? Exklusive Bürofläche im Herzen Münchens!

München / Maxvorstadt, DEU
Repräsentative Bürofläche am Maximiliansplatz ? Arbeiten in bester Innenstadtlage!

Diese attraktive und repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Maximiliansplatz im Herzen Münchens.

Die exklusive Innenstadtlage sowie die hervorragende Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort zu einer erstklassigen Geschäftsadresse für Unternehmen, Freiberufler, Kanzleien, Steuerberater, Architekten, Agenturen oder Beratungsunternehmen.

Die gepflegte Büroeinheit überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle Atmosphäre sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten können individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst und gestaltet werden.

Bedingt durch Ihre Exklusive Innenstadtlage am Maximiliansplatz befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Hotels, Boutiquen, Galerien, Theater sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Der Standort zählt zu den renommiertesten Geschäftsadressen Münchens und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Geschäftspartnern ein repräsentatives Umfeld.


Die Büroräume sind über einen hauseigenen Lift schnell und sehr bequem zu erreichen.

Über das geschmackvoll ausgestattete Entrée sind alle Räume begehbar.

Das Herzstück dieser repräsentativen Gewerbeeinheit bilden zwei großzügig geschnittene Büroräume mit einer Fläche von Raum 1 hat ca. 32,20 m² und Raum 2 hat 27,30 m². Durch eine breite zweiflügelige Verbindungstür lassen sich beide Räume bei Bedarf zu einem offenen Arbeitsbereich mit einer Gesamtfläche von über 60 m² zusammenführen oder als zwei separate Büroräume nutzen.

Diese flexible Raumgestaltung bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte und eignet sich hervorragend als Großraumbüro, Konferenz- und Besprechungsbereich oder für Unternehmen, die Wert auf repräsentative und vielseitig nutzbare Büroräume legen.

Selbstverständlich können alle Räume je nach Ihrem Bedarf und Geschmack gestaltet werden.

Alle Zimmer sind sehr vorteilhaft geschnitten und durch Ihre West-Ausrichtung den ganzen Tag hell und lichtdurchflutet.

Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein Hänge WC. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

* Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen Einbauküche sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet einen angenehmen und funktionalen Bereich für Pausen und die tägliche Nutzung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit zusätzlicher Staufläche.

* Eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie maßgefertigte Einbauschränke können bei Interesse gegen Gebot übernommen werden.

Objektdaten

externe Objnr11817_369_NG9190
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBuero praxen
ObjekttypBUEROFLAECHE
PLZ80333
OrtMünchen / Maxvorstadt
LandDeutschland
Netto Kaltmiete3.800 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete4.150 €
ProvisionDIE COURTAGE IN HöHE VON 3 NKM ZZGL. DER GESETZLICHEN MWST. IST BEI VERTRAGSABSCHLUSS FäLLIG.

Immobilienanfrage

Gesamtmiete
4.150 €
Objekt
BUEROFLAECHE
Bürofläche
152 m²
Anschrift
80333 München / Maxvorstadt

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Heizungsart
1900
Denkmalschutzobjekt
1900

Ansprechpartner

Ihre Immobilienfachmaklerin
Frau Nezahat Gülmez

RE/ESTATE - Immobilien
Maximiliansplatz 20
80333 München

Telefon: +49 (0) 89 - 740 50 646
Fax: +49 (0) 89 - 740 50 647
Mobil: +49 (0) 172 - 893 99 88
Email: immobilien@reestate.de

Lage und Ausstattung

Lage

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum Lebensgefühl der Maxvorstadt bei.

Direkt am Maximiliansplatz gelegen, befindet sich das Objekt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von München.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Zahlreiche Restaurants und Bars sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Der Bezirk schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus schließt unmittelbar an den nordwestlichen Sektor der Altstadt an und wird im Osten durch den Englischen Garten begrenzt, im Norden grenzt er an Schwabing-Freimann und Schwabing-West, im Nordwesten an Neuhausen-Nymphenburg, im Südwesten an den Bezirk Schwanthalerhöhe und im Süden an den Bezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem jeweiligen Wert des Kaufvertrages. Diese Provisionszahlungspflicht gilt für sämtliche Abschlussgelegenheiten, die aus unserem Angebot und den in diesem Zusammenhang von uns vorgestellten Alternativoptionen als erweitertes Angebot resultieren. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss sofort fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrages (Maklerklausel). Nähere Informationen hierzu unter "Sonstiges".

Ausstattung

Die Büroräume verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Hochwertige, moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte.

* Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Inventar enthalten und werden mit übergeben.

* Die vorhandene hochwertige Möblierung kann bei Interesse gegen eine individuelle Ablöse übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Büroräume direkt bezugsfertig zu nutzen und von der bereits vorhandenen geschmackvollen Ausstattung zu profitieren.

Bilder der Immobilie

Kundenmeinungen

"Fachlich kompetente und detaillierte Beratung. Danke für alles!"

Heinz A.
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Prüfung der Bewertung
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Bewertungen von anderen Plattformen wie Google oder Facebook fließen in die Gesamtbewertung ein. Für die importierten Bewertungen wurden jedoch keine Verifizierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Bewertungen werden so dargestellt, dass die ausschließlich von dieser Webseite verifizierten Bewertungen und die importierten Bewertungen klar voneinander getrennt sind.

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Jede tatsächliche Erfahrung, die mit dem Erwerb oder der Nutzung einer Dienstleistung des Webseitenbetreibers verbunden ist, kann mit bis zu 5 Sternen bewertet werden. In den Kommentaren teilen die Kunden ihre Erlebnisse in eigenen Worten mit.

Der Webseitenbetreiber gewährt keine Vorteile, Sonderkonditionen, Rabatte oder andere Anreize für das Abgeben einer positiven Bewertung oder für das Zurückziehen einer negativen Bewertung.

Es erfolgt seitens des Webseitenbetreibers keine Zensur vor der Veröffentlichung der Bewertungen.

Nach der Veröffentlichung hat der Webseitenbetreiber die Möglichkeit, negative Bewertungen unsichtbar zu machen.

Technische Maßnahmen:
Der Betreiber der Webseite nutzt verschiedene technische Strategien, um sicherzustellen, dass E-Mail-Einladungen zur Abgabe von Bewertungen ausschließlich an jene E-Mail-Adressen versendet werden, die eindeutig den Verbrauchern zugeordnet werden können, die zuvor einen Kauf einer Ware oder Dienstleistung getätigt haben.

Kunden, die beim Webseitenbetreiber Produkte oder Dienstleistungen erworben haben, erhalten nach ihrem Kauf eine Einladung zur Bewertung per E-Mail an die Adresse, die sie beim Kauf angegeben haben. Über den Link in dieser E-Mail besteht die Möglichkeit, eine Bewertung zu dem tatsächlich durchgeführten Kauf abzugeben.

Darüber hinaus werden in allen Fällen zusätzliche Referenzdaten zum Kauf erfasst, um eine verlässliche Zuordnung der Bewertungen zu dem vorhergehenden Erwerb von Waren oder Dienstleistungen durch den Webseitenbetreiber zu gewährleisten.

"Wir sind sehr Zufriedenheit. Alles lief seriös und professionell."

Magda & Hans K.
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"Wir waren sehr zufrieden mit der Leistung und dem freundlichen Team."

Famile Ruth
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