CLEVER INVESTIEREN // Ein besonderes Konzept mit hervorragender Rendite in der Nähe zur Messe und den Riem Arcaden.

München, DEU
20
Wohnfläche
1
Zimmer
CLEVER INVESTIEREN // Ein besonderes Konzept mit hervorragender Rendite in der Nähe zur internationalen Messe und den Riem Arcaden.

Ein renditestarkes Sachwert-Investment mit maximaler Sicherheit!!!

Das Appartement befindet sich im Münchner Osten im Stadtteil Riem-Trudering und erfüllt alle Ansprüche hinsichtlich Zentralität, Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zu dem internationalen Messegelände und zu den angrenzenden RIEM ARCADEN verleiht das Appartement die unschlagbare Rendite. Das Appartement befindet sich in einem sogenannten Boardinghaus und kann hierdurch zur Tagesvermietung genutzt werden.

Das Wohnkonzept der Immobilie ist sowohl für Studenten oder Dozenten, leitenden Angestellten als auch für Touristen und Besucher der Internationalen Messe geeignet. Auch eine langfristige Vermietung ist selbstverständlich auch möglich. Hierbei können wir gerne die Vermietung für Sie übernehmen.

Die außergewöhnliche Architektur mit Ihrer dynamischen Form und den raffinierten architektonischen Details bilden eine außergewöhnliche und zukunftsstarke Sachwert-Immobilie.

Vom Untergeschoss/Eingangsbereich stehen zwei Aufzugsanlagen zur Verfügung, über die alle Etagen und Appartements erreicht werden können. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und wird leerstehend in einem sehr gepflegten Zustand verkauft. Das Appartement ist über den hellen Flur begehbar. Durch die wandbreiten und bodentiefen Fenster ist der offen-gestaltete Ess-/Koch-/Wohn-und Schlafbereich den ganzen Tag hindurch lichtdurchflutet.

Das Bad ist mit weißen Fliesen, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die nach Westen ausgerichtete Liegenschaft verfügt über eine Loggia, die dank baulicher Finesse größtmögliche Privatsphäre bietet.

Die Immobilie wird regelmäßig Instand gehalten, wodurch sich das Objekt aktuell in einem hervorragenden Zustand befindet. Zudem befindet sich die Immobilie an einem Standort, wodurch max. Mieterpotenzial besteht bei bezahlbarem Wohnraum.


* Unterkunftsmöglichkeiten über einen begrenzten Zeitraum (max. 6 Monate) möglich.

* Das Erdgeschoss beherberg einen Backshop, wo die Mieter morgens in Ruhe frühstücken oder Nachmittag eine entspannte Kaffeepause genießen können.

* Im Untergeschoss/Eingangsbereich befinden sich Münz-Waschautomatten und Wäschetrockner auf Mietbasis, die rund um die Uhr genutzt werden können.

* Tiefgaragenstellplätze sowie Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung.

Gerne werden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten umgehend ein Exposé mit Adresse zukommen lassen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, gerne für eine unverbindliche Besichtigung auch unter der 089-740 50 646 (Büro) oder 0172-893 99 88 (Mobil) zur Verfügung.

Objektdaten

externe Objnr11817_537_NG4422
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypETAGE
PLZ81829
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.20 m²
Kaufpreis299.900 €
Nebenkosten190 €
ProvisionDIE COURTAGE IN HöHE VON 3,57% INKL. D. GESETZLICHEN 19% MWST. IST BEI KAUFVERTRAGSABSCHLUSS FäLLIG

Immobilienanfrage

Objekt
ETAGE
Zimmer
1
Fläche
20 m²
Anschrift
81829 München

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
NEUWERTIG

Ansprechpartner

Ihre Immobilienfachmaklerin
Frau Nezahat Gülmez

RE/ESTATE - Immobilien
Maximiliansplatz 20
80333 München

Telefon: +49 (0) 89 - 740 50 646
Fax: +49 (0) 89 - 740 50 647
Mobil: +49 (0) 172 - 893 99 88
Email: immobilien@reestate.de

Lage und Ausstattung

Lage

Der florierende Ortsteil Messestadt-Riem ist ein Stadtviertel im Osten Münchens und ist ein Teil des Stadtbezirks Trudering-Riem. Es beherbergt 16.000 Menschen, zahlreichen Bürogebäuden sowie das neue internationale Messegelände sowie das große Einkaufszentrum Riem Arcaden.

Auf Grund von zahlreichen verkehrsberuhigten Zonen, vielen Kindergärten sowie drei Grundschulen ist die Messestadt ein geeigneter Wohnraum für junge Familien.

Auf der hochfrequentierten Messe treffen jährlich über 30.000 Aussteller und mindestens 2 Millionen Besucher zusammen.

Im öffentlichen Personennahverkehr ist die Messestadt mit der U-Bahnhöfen Messestadt West und Messestadt Ost der U-Bahn-Linie U2 sowie den Buslinien 139, 183, 186, 190, 234, 262, 264 und N74 an das Nahverkehrssystem der Stadt angebunden.

Direkt unter dem Zentralbereich des Flughafens München erreichen Sie den S-Bahnhof der Linien S1 und S8. Die S-Bahn-Züge in Richtung Innenstadt verkehren im 10-Minuten-Takt. Die Fahrzeit zum Messegelände beträgt je nach Route zwischen 45 und 60 Minuten.


* Internationale Messe befindet sich gegenüber dem Anwesen
* Das Einkaufzentrum Riem Arcaden ist nur 100m entfernt
* Der Münchner Hauptbahnhof ist in nur 19 Minuten entfernt
* Der Flughafen München ist in nur 30 Minuten erreichbar
* Autobahn A94 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

Ausstattung

Das Appartement verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:


?Designermöblierung mit zeitgemäßer Funktionalität
?Moderne Küchenzeile mit Kühlschrank, Mikrowelle und Glaskeramik-Kochfeld
?Geschickt platzierter Einbauschrank/Garderobe mit ausreichend Stauraum vorhanden
?Bett mit Matratze und Esstisch mit zwei Stühlen
?Flachbildschirm-TV mit Kabelanschluss
?Fußbodenheizung

Bilder der Immobilie

Kundenmeinungen

"Wir sind sehr Zufriedenheit. Alles lief seriös und professionell."

Magda & Hans K.
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"Fachlich kompetente und detaillierte Beratung. Danke für alles!"

Heinz A.
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"Wir waren sehr zufrieden mit der Leistung und dem freundlichen Team."

Famile Ruth
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