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 Objekte: 64
  24.09.2024
      

Exklusives Kosmetikinstitut mit einem großen und erlesenen Kundenstamm in zentraler City-Lage im beliebtesten Stadtteil Münchens der ?Maxvorstadt?.

München / Maxvorstadt, DEU
Exklusives Kosmetikinstitut mit einem großen und erlesenen Kundenstamm in zentraler City-Lage im beliebtesten Stadtteil Münchens der ?Maxvorstadt?.


Das attraktive komplett eingerichtete Kosmetikinstitut mit hochwertigen kosmetisch-/ästhetischen Geräten in einer 1A Lage in der Nähe des Maximiliansplatzes mit dem Vorteil einer hervorragenden Anbindung an sämtliche Verkehrsmittel.

Das Institut wird aus privaten Gründen verkauft und kann ab sofort übernommen werden.

Seit mehr als 15 Jahren wird das Geschäft sehr erfolgreich geführt und hat in diesen Jahren einen treuen, erlesenen und großen Kundenstamm bilden können, so dass Sie mit dem Erwerb davon profitieren können.

Das erfolgreich geführte Institut wird inkl. des Inventars verkauft. Zudem ist die Gewerbeeinheit komplett möbliert und mit Liebe zur Detail sehr geschmackvoll eingerichtet.

Bedingt durch Ihre Exklusive Innenstadtlage sind für den täglichen Bedarf Cafés, Restaurants, Theater, Konzerte, Galerien, hochwertige Boutique und Geschäfte sowie gehobene Hotels die in nur wenigen Schritten vom Institut entfernt sind.

Das Institut befindet sich im 4. OG eines repräsentativen Townhouses mit Blick auf einen herrlichen Stadtpark. Hier zu wohnen und arbeiten ist ein absolutes Privileg.

Das Institut ist über einen hauseigenen Lift schnell und sehr bequem zu erreichen.

Über das geschmackvoll ausgestattete Entrée sind alle Räume begehbar.

Selbstverständlich können alle Räume je nach Ihrem Bedarf und Geschmack gestaltet werden.

Alle Zimmer sind sehr vorteilhaft geschnitten und durch Ihre West-Ausrichtung den ganzen Tag hell und lichtdurchflutet.


Die geschlossene, moderne Einbauküche ist mit qualitativen elektr. Geräten ausgestattet und mit Fenster versehen.

Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein Hänge WC. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.


*** Durch die ideale Lage und die optimale Aufteilung der Räumlichkeiten ist Sie für eine Praxis, Büro mit Wohnung geeignet. Mit der Geschäftsübernahme muss eine Ablöse in Höhe von 130.000 EUR für das Mobiliar inklusive der speziellen Geräte bezahlt werden. Mit Übernahme des Kosmetikinstituts wird auch das bestehende Mietverhältnis übernommen. Verlängerungsoptionen je nach Wunsch ist optional möglich.***

Objektdaten

externe Objnr11817_369_NG9190
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBuero praxen
ObjekttypPRAXISFLAECHE
PLZ80333
OrtMünchen / Maxvorstadt
LandDeutschland
Netto Kaltmiete3.600 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete4.000 €
ProvisionDIE COURTAGE IN HöHE VON 3 NKM ZZGL. DER GESETZLICHEN MWST. IST BEI VERTRAGSABSCHLUSS FäLLIG.

Immobilienanfrage

Gesamtmiete
4.000 €
Objekt
PRAXISFLAECHE
Bürofläche
152 m²
Anschrift
80333 München / Maxvorstadt

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Heizungsart
1900
Denkmalschutzobjekt
1900

Ansprechpartner

Ihre Immobilienfachmaklerin
Frau Nezahat Gülmez

RE/ESTATE - Immobilien
Maximiliansplatz 20
80333 München

Telefon: +49 (0) 89 - 740 50 646
Fax: +49 (0) 89 - 740 50 647
Mobil: +49 (0) 172 - 893 99 88
Email: immobilien@reestate.de

Lage und Ausstattung

Lage

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum Lebensgefühl der Maxvorstadt bei.

Direkt am Maximiliansplatz gelegen, befindet sich das Objekt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von München.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Zahlreiche Restaurants und Bars sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Der Bezirk schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus schließt unmittelbar an den nordwestlichen Sektor der Altstadt an und wird im Osten durch den Englischen Garten begrenzt, im Norden grenzt er an Schwabing-Freimann und Schwabing-West, im Nordwesten an Neuhausen-Nymphenburg, im Südwesten an den Bezirk Schwanthalerhöhe und im Süden an den Bezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem jeweiligen Wert des Kaufvertrages. Diese Provisionszahlungspflicht gilt für sämtliche Abschlussgelegenheiten, die aus unserem Angebot und den in diesem Zusammenhang von uns vorgestellten Alternativoptionen als erweitertes Angebot resultieren. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss sofort fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrages (Maklerklausel). Nähere Informationen hierzu unter "Sonstiges".

Ausstattung

Das Kosmetikinstitut verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Die qualitativ, hochwertige helle Einbauküche mit alle nötigen elektr. Geräten (Marke Küppersbusch) wie z.B. Cerankochfeldplatte, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach vorhanden.
- Waschmaschine und Trockner sind angeschlossen.


Mit zu übernehmendes Instituts-Inventar:

Das Institut verfügt über Hightech Geräte mit neuesten Technologien auf höchstem Niveau. Moderne Behandlungsmethoden und innovativen Verfahren zur Verjüngung und Regeneration der Haut werden angeboten. Mitverkauft wird ebenso ein IPL Gerät mit neuester Technologie für dauerhafte Haarentfernung.

Bilder der Immobilie

Kundenmeinungen

"Fachlich kompetente und detaillierte Beratung. Danke für alles!"

Heinz A.
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"Wir waren sehr zufrieden mit der Leistung und dem freundlichen Team."

Famile Ruth
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"Wir sind sehr Zufriedenheit. Alles lief seriös und professionell."

Magda & Hans K.
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