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 Objekte: 64
  24.09.2024
      

Hochwertig sanierte und voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse am Englischen Garten!

München, DEU
109
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
Luxuriös ausgestattete, voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse am Englischen Garten!

Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz harmonisch vereint. Wohnen in einer großzügigen 4-Zimmer-Terassenwohnung in außergewöhnlicher Lage - Leben wie im Urlaub.

Willkommen in einem Zuhause, das modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz harmonisch vereint. Diese luxuriös ausgestattete und voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens ? nur ca. 300 Meter vom Englischen Garten entfernt. Die großzügige Sonnenterrasse bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Hochwertige Materialien, eine stilvolle Möblierung sowie der durchdachte Grundriss schaffen ein exklusives Wohnambiente mit höchstem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine bezugsfertige Wohnung in Toplage suchen.

Die mit einer Süd-Terrasse ausgestattete 4-Zimmer Erdgeschosswohnung befinden sich in angenehm zurückversetzter, ruhiger Innenhoflage, perfekt abgeschirmt durch eine geschlossene Bebauung und umgeben von alten Baumbestand bittet Ihnen eine vollkommene und einmalige Wohnatmosphäre.

Der großzügig geschnittene, offene Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Rosenbepflanzung. Die großflächigen, bodentiefen Fenster über die gesamte Wandbreite schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen den Raum lichtdurchflutet wirken. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, neu geflieste Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Eines der Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und verfügt über bodentiefe Fenster über die gesamte Wandbreite sowie einen direkten Zugang zur Südterrasse. Dadurch genießt der Raum den ganzen Tag über viel Tageslicht und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Das zweite großzügige Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet und befinden sich in einer angenehm ruhigen Lage. Die Räume bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten und sind mit komfortablen Boxspringbetten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen großzügigen Kleiderschrank, der ausreichend Stauraum bietet.

Das stilvolle Badezimmer sowie das Gäste-WC befinden sich zentral zwischen den beiden großen Schlafzimmern und sind bequem über den Flur erreichbar.

Das Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und mit edlen Sandsteinfliesen in Marmoroptik ausgestattet. Eine großzügige, begehbare Dusche, zwei hochwertige Designer-Waschbecken sowie exklusive Sensorarmaturen sorgen für ein elegantes Ambiente und höchsten Komfort.

Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich steht den Bewohnern der Wohnanlage ein hauseigener Swimmingpool zur Verfügung und bietet eine weitere Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

Zudem steht Ihnen auch einen Swimmingpool in der Anlage zu Verfügung.

*** Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird für mindesten 6-Monate vermietet. ***

Objektdaten

externe Objnr11817_315_NG2363
NutzungsartWAZ
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypERDGESCHOSS
PLZ80805
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.109 m²
Etage7
Kaltmiete2.990 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete3.340 €
Stellplatzanzahl1
Stellplatzmiete100.00 €

Immobilienanfrage

Gesamtmiete
3.340 €
Objekt
ERDGESCHOSS
Zimmer
4
Fläche
109 m²
Anschrift
80805 München

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1970
Objektzustand
MODERNISIERT
Heizungsart
1970
Denkmalschutzobjekt
1970

Ansprechpartner

Ihre Immobilienfachmaklerin
Frau Nezahat Gülmez

RE/ESTATE - Immobilien
Maximiliansplatz 20
80333 München

Telefon: +49 (0) 89 - 740 50 646
Fax: +49 (0) 89 - 740 50 647
Mobil: +49 (0) 172 - 893 99 88
Email: immobilien@reestate.de

Lage und Ausstattung

Lage

Das im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung am Englischen Garten befindet sich in Schwabing, einem der begehrtesten Stadtteile in Bayerns Landeshauptstadt München. Entdecken Sie Ihre Immobilie in einem immer rarer werdenden Angebot von stilvollen Villen, Häusern und Wohnungen in der Münchner Tonlage.

Die luxseriös ausgestattete Wohnung ist nur 450m ca. 5-Gehminuten von dem Englischen Garten entfernt, zur Münchner Freiheit wiederum nur ca. 2 KM. Besonders die Gegend rund um die Münchner Freiheit zählt als Top-Adresse Münchens.

Besondere Bedeutung in Schwabing hat Ihr Nachbar, der weltberühmte Englische Garten, der vor allem im Sommer allseits beliebt ist - ob Joggen, Mountainbike-Fahren an der Isar, in der Sonne faulenzen oder eine Abkühlung im Eisbach ? für Jeden ist etwas dabei. Nach einem langen Spaziergang oder einer kleinen Fahrradtour bietet einer der vielen Biergärten (u. a. der Aumeister, die St. Emmeramsmühle, das Seehaus und der Chinesische Turm) die Möglichkeit einzukehren.

Insgesamt verfügt Schwabing sowohl über eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, als auch über ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten, sowie über eine zentrale und sehr gute Verkehrsanbindung. Theater, Museen und andere kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe.

Schwabing steht weltweit für die Münchner Lebensart. Umgeben von prächtigen, ja geradezu königlich wirkenden Altbauten mit stilvollen denkmalgeschützten Fassaden, präsentiert sich dieser Stadtteil immer von seiner schönsten Seite. Sowohl bei der Jugend als natürlich auch bei den alteingesessenen Münchnern ist Schwabing Wohngegend und Lebensmittelpunkt in Einem. Dies liegt einerseits an der Nähe zu den Universitäten und Fachhochschulen und andererseits an den sich vielfältig offerierenden Möglichkeiten und dem Flair dieses Künstlerviertels. Schwabing ist der Geburtsort der Münchner Avantgarde und Bohème. Um die Jahrhundertwende siedelten sich in der Gegend viele Maler und Literaten an.

Ausstattung

Luxuriöse Ausstattung:

* Hochwertige weiße Hochglanz-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und eleganter Ausstattung
* Zwei großzügige Schlafzimmer mit komfortablen Doppelbetten und geräumigen Kleiderschränken
* Hochwertige Designer-Waschbecken mit exklusiven Sensorarmaturen für höchsten Komfort und Hygiene
* Qualitatives Eichen-Dielenparkett, geölt und durchgängig verlegt, mit eleganten weißen Sockelleisten
* Hochwertiger Natursteinboden in ausgewählten Bereichen
Großzügige, bodenbündige Dusche
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
* Fußbodenheizung mit separater Regulierung über Raumthermostate
* Elektrisch bedienbare Rollläden mit Fernbedienung
* Doppelverglaste Aluminiumfenster
* Moderne Gegensprechanlage
* Separates Gäste-WC
* Deckenbündig integrierte, automatisch dimmbare LED-Spots im Badezimmer
* Neu geflieste, großzügige Südterrasse
* Hauseigener Swimmingpool zur Mitbenutzung
* Lift von der Tiefgarage bis direkt zur Wohnung
* Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 150 ? monatlich

Bilder der Immobilie

Kundenmeinungen

"Wir waren sehr zufrieden mit der Leistung und dem freundlichen Team."

Famile Ruth
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Prüfung der Bewertung
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Es erfolgt seitens des Webseitenbetreibers keine Zensur vor der Veröffentlichung der Bewertungen.

Nach der Veröffentlichung hat der Webseitenbetreiber die Möglichkeit, negative Bewertungen unsichtbar zu machen.

Technische Maßnahmen:
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Darüber hinaus werden in allen Fällen zusätzliche Referenzdaten zum Kauf erfasst, um eine verlässliche Zuordnung der Bewertungen zu dem vorhergehenden Erwerb von Waren oder Dienstleistungen durch den Webseitenbetreiber zu gewährleisten.

"Fachlich kompetente und detaillierte Beratung. Danke für alles!"

Heinz A.
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"Wir sind sehr Zufriedenheit. Alles lief seriös und professionell."

Magda & Hans K.
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