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Merching ? naturnah wohnen zwischen München und Augsburg!

Merching vereint die Ruhe einer attraktiven Wohngemeinde mit den Vorteilen einer hervorragenden Lage. Zwischen den Städten München und Augsburg gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu beiden Wirtschaftsstandorten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit hohem Freizeitwert, einer guten Infrastruktur sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ob für Berufspendler, Familien oder Ruhesuchende ? Merching verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und bietet damit eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht Merching zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.


Optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege:
Merching bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B2 erreichen Sie Augsburg sowie die Autobahnanbindungen Richtung München schnell und bequem. Der Bahnhof Merching (Westendstraße 1) bietet Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Augsburg und München und macht den Ort auch für Berufspendler attraktiv.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie im nahegelegenen Mering zur Verfügung. Dort finden Sie zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.


Die Gemeinde Merching besitzt eine gute Infrastruktur. Zu den beliebtesten Ansiedlungszielen haben Sie folgende Entfernungen:

Friedberg in Augsburg ca. 14 km
Fürstenfeldbruck ca. 24 km
Stadtzentrum München ca. 46 km

In Merching gibt es eine Volksschule (Grund- und Mittelschule). In den Turnhallen werden viele Freizeitaktivitäten wie z. B. Turnen, Gymnastik, Volleyball etc. angeboten. Auf dem Fußballplatz trainieren Jugend- und Erwachsenenmannschaften.

Das Naherholungsgebiet Mandichosee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:

Merching ist an den Augsburger Verkehrsverbund angeschlossen. Neben der Anbindung an den Schienenverkehr wird der Ort durch eine Buslinie des AVV bedient. Die Buslinie 106 verkehrt vom Bahnhof Mering über Merching, Steinach, Hofhegnenberg und Hausen nach Steindorf. In Merching existieren die Haltestellen Mandichostraße 14, Kirchstraße und Steinacher Straße 4, im Merchinger Ortsteil Steinach gibt es die Haltestelle Steinach.

Am Bahnhof Mering kann zu den Zügen der Bahnstrecke München?Augsburg in Richtung
München umgestiegen werden.

Verkehrsanbindung:
- ca. 19 Minuten zum Augsburg-Bahnhof mit Auto
- ca. 15 Minuten zum Friedberg-Bahnhof mit Auto
- ca. 40 Minunten nach München Pasing, 60 Minuten nach München Hauptbahnhof
- ca. 32 Mininuten zwischen Augsburg und Mering fahren die Züge im 15-Minuten-Rhythmus im Halbstundentakt durch den Fugier-Express bis 21:00 Uhr.

Unsere Ausstattung beinhaltet qualitativ hochwertige Materialien mit modernem Flair.

Im Mittelpunkt stehen Sie und Ihre persönlichen Wünsche!
Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Vorstellungen zu verstehen und gemeinsam ein Wohnkonzept zu entwickeln, das mehr bietet als nur vier Wände, einen Ort, an dem Sie sich dauerhaft wohlfühlen und zuhause sein können.

* Baubegleitende Qualitätskontrolle durch DEKRA.

* Hochwertige Massivbauweise ? solide Substanz und langfristige Wertbeständigkeit.

* Solide Ausführung im gesunden traditionellem Wärmedämm-Ziegelmauerwerk.

* Energieeffiziente Bauweise ? nachhaltig, zukunftssicher und kostensparend.

* Luft-Wasser-Wärmepumpe ? umweltfreundliche Heiztechnik mit niedrigen Betriebskosten.

* Dreifach verglaste Fenster ? optimaler Wärme- und Schallschutz.

* Elektrische Rollläden mit Auf- und Abschalter an allen Fenstern, (außer Keller- und Dachflächenfenster)



Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen:

- Sanitärobjekte von Premium-Herstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe.

- Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad.

- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Wohnräumen.

- Zusätzliche Handtuchheizkörper und großformatige Wandfliesen in den Bädern.

- Begehbare Dusche


* Zur Wohnung kann sowohl eine Garage als auf ein Außenstellplatz hinzugekauft werden:

- Garagenstellplatz für 30.000?
- Außenstellplatz für 19.000?

Die genauen Ausstattungsdetails finden Sie in unserem Exposé.