Möblierte, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in München-Ludwigsvorstadt!

München, DEU
40
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
Die von uns im qualifiziertem Alleinauftrag angebotene Liegenschaft liegt in einer gut frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zur St.-Pauls-Kirche, der Theresienwiese und dem Münchner Hauptbahnhof.

Das MFH mit ca. 510 m² Grundstücksfläche wurde im Jahre 1982 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist laufend Instand gehalten worden. Das Haus ist vollständig unterkellert und erstreckt sich auf insgesamt 4 Etagen.

Sowohl durch die Haustreppe, welche mit großen Fenstern und mit Marmor versehen ist als auch mit dem hauseigenen Lift, gelangen Sie in den 1.OG, wo sich die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,43 m² befindet.

Sie betreten diese Wohnung über den Flur, welcher eine Größe von 4,38 m² aufweist. Hier befindet sich eine gekonnt platzierte Garderobe, welcher Ihnen viel Stauraum zur Verfügung stellt. Das Wohn-/Schlafzimmer ist über die gesamte Wandbreite mit bodentiefen Flügeltüren-Fenstern versehen, welche diesen Raum tagsüber angenehm mit Licht durchfluten. Aufgrund des optimalen Schnittes dieses Zimmers ist Ihnen hier freie Gestaltungsmöglichkeit gegeben.


Die 1-Zimmer-Wohnung wurde vor 5 Jahren neue saniert.

Die offene Küche mit ca. 3,68 m² ist vom Wohn-/Essbereich gekonnt mit einer Theke getrennt und verleiht den Raum ein modernes Flair.


Das Badezimmer mit ca. 4,66 m² ist ebenfalls über den Flur aus begehbar und verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne. Zudem ist hier für den persönlichen Bedarf ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.


* Die U-Bahn-Haltestelle St. Paul Str. (U4-U5) in der Theresienwiese ist nur 110 Meter entfernt.

* Zur der Wohnung gehört ein separat abschließbares Kellerabteil.*

* Der TG-Duplexstellplatz (unten) wird für zzgl. 70 EUR vermietet .*

Objektdaten

externe Objnr11817_140_NG6311
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypETAGE
PLZ80336
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.40 m²
Etage4
Kaltmiete1.050 €
Warmmiete1.200 €

Immobilienanfrage

Gesamtmiete
1.200 €
Objekt
ETAGE
Zimmer
1
Fläche
40 m²
Anschrift
80336 München

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Objektzustand
GEPFLEGT
Heizungsart
1982
Denkmalschutzobjekt
1982

Ansprechpartner

Ihre Immobilienfachmaklerin
Frau Nezahat Gülmez

RE/ESTATE - Immobilien
Maximiliansplatz 20
80333 München

Telefon: +49 (0) 89 - 740 50 646
Fax: +49 (0) 89 - 740 50 647
Mobil: +49 (0) 172 - 893 99 88
Email: immobilien@reestate.de

Lage und Ausstattung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in dem Münchner Ortsteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, welcher im Norden an den Bezirk Maxvorstadt, im Nordosten an den Bezirk Altstadt-Lehel, im Osten an den Bezirk Untergiesing und im Süden an den Ortsteil Schwanthalerhöhe angrenzt.

Die Ludwigsvorstadt ist traditionell ein geschäftlicher Stadtteil. Vor allem das weltberühmte ?Oktoberfest?, welches jährlich Millionen von Besucher anzieht und das Deutsche Theater bilden die gesellschaftlichen und kulturellen Höhepunkte dieses Bezirkes. Das Wiesnviertel, also das Gelände um die Theresienwiese, ist seit dem 19. Jhd. als repräsentatives Villenviertel konzipiert worden und erfreut sich vor allem an der akademischen Oberschicht der Stadt München. Das anliegende Klinikviertel mit mehreren Fachgebieten- und Instituten der Universitätsklinik München unterstreicht hier den akademischen und familiären Charakter dieses Stadtteils.

Der optisch dominierende Mittelpunkt im Stadtbezirk ist die Bavaria mit der Ruhmeshalle, welche die eisernen Büsten von berühmten bayrischen Bürgern beherbergt und als Nationaldenkmal geführt wird.

Trotz der ruhigen und familiären Lage dieses Stadtbezirkes gilt jedoch auch der im Norden angrenzende Hauptbahnhof als geschäftlicher Schwerpunkt in der Ludwigsvorstadt. Vor allem die zahlreichen Hotels, Banken, Büros und Verwaltungsgebäude bilden hier das wirtschaftliche Zentrum mit einer optimalen Nähe zur Münchner Innenstadt.

Der Stadtbezirk verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt verfügt die Ludwigsvorstadt über sieben S-Bahnlinien und vier U-Bahnlinien. Die U-Bahnstation Theresienwiese ist nur 300m von der Liegenschaft entfernt und vernetzt sie über die U5 und U6 optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Der Hauptbahnhof mit den über sieben S-Bahnlinien ist nur 900m entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Mittlere Ring mit den Anschlüssen an die Münchner Autobahnen und an das Umland ist in nur 4 Fahrminuten zu erreichen und unterstreichen den idealen Verkehrsstandort dieser Liegenschaft.

Ausstattung

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* 1x 1-Zimmer-Wohnung mit 40,43 m²
* optimal geschnittene offene Einbauküche mit allen
notwendigen elektrischen Geräten
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Im Flur eine Garderobe der Ihnen viel Stauraum bietet
* Zur der Wohnung gehört ein separat abschließbares
Kellerabteil.
* 1x TG-Duplexstellplatz (unten) für zzgl. 70 ? zu mieten.
* Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann erst ab dem 01.10.2022 gemietet werde.

Bilder der Immobilie

Kundenmeinungen

"Wir sind sehr Zufriedenheit. Alles lief seriös und professionell."

Magda & Hans K.
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"Fachlich kompetente und detaillierte Beratung. Danke für alles!"

Heinz A.
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"Wir waren sehr zufrieden mit der Leistung und dem freundlichen Team."

Famile Ruth
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