NEUBAU// Exklusiv ausgestattete 5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung in innovativer und extravaganter Architektur in Best Lage von Trudering!
Begünstigt durch die charmanten Einfamilien- und Doppelhäuser in der Umgebung verfügt die attraktive Liegenschaft sowohl über einen ?City?- als auch einen Gartenstadt-Charakter.
Auf dem 480m² großen Grundstück in Trudering entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Maisonetten-Wohnungen.
Die von uns exklusiv angebotene Liegenschaft liegt in einer idyllischen und ruhigen Gegend in Trudering. Das MFH mit 4-Wohneinheiten erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Dachgeschoss. Zwei der Erdgeschoss-Gartenwohnungen bieten zusätzliche Räumlichkeiten im Souterrain
Intelligente Architekturkonzepte schaffen hier maximale Nutzung der Wohnflächen und gewährleisten damit ein familiengerechtes und wohnfreundliches Raumgehfühl.
Das modern ausgestattete Mehrfamilienhaus wurde mit hochwertigen Materialien in massiver Ziegelbauweise (36,5 cm) errichtet. Die nachhaltige Ausführung gewährleistet eine optimale Raumluftverteilung der Innenräume und trägt maßgeblich zur Gesundheit und Lebensqualität der Bewohnern bei.
Das Mehrfamilienhaus ist bereits fertiggebaut, die Außenfassade neu verputzt und alle Fenster sind angebracht. In der aktuellen Bauphase können Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklicht werden.
Ein zusätzliches Highlight ist der vom offenen Wohnraum begehbare West-Garten mit ca. 90,66m².
Der Ess-/Koch-/Wohnbereich mit ca. 26,33m² und das Bad der Maisonette-Gartenwohnung (02) im Erdgeschoss, sind barrierefrei zugängig.
Vom offenen Ess-/Koch-Wohnbereich aus gelangt man zu einem weiteren Zimmer, das vielseitig als Schlafraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer bietet bodentiefe Fenster, die nach Westen und ein weiteres Fenster, das nach Westen ausgerichtet ist. Zudem ist von hier aus der Zugang zur Westterrasse mit ca. 29,99m² möglich.
Das Badezimmer mit 6,95m² ist mit einer begehbaren Dusche, ein Hänge- WC und ein Waschbecken ausgestattet.
Durch die innenliegende Wohnungstreppe gelangen Sie sehr bequem in das Untergeschoss der modernen und optimal geschnittenen Maisonette-Wohnung.
Im Souterrain befinden sich drei weitere Zimmer, die Sie individuell nutzen können. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster in allen Räumen, welche einen hellen und offenen Raumcharakter schaffen.
Der großzügig geschnittene Schlafzimmer (UG) mit ca. 24,93m² kann als Schlafzimmer genutzt werden. Der Ankleideraum mit 10,22m² ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Glasüberdachte West-Terrasse im Souterrain mit 8,25m² ist vom Schlafraum aus begehbar und bietet Ihnen eine zusätzliche Wohlfühl-Oase.
Ein weiterer Arbeitsraum im UG mit ca.12,15m² ist neben das Schlafzimmer platziert und kann sowohl als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Souterrain befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Waschbecken und ein Hänge-WC.
Alle Wohnraumfenster und Außentüren sind zusätzlich mit einer Wärmeschutzverglasung ausgestattet.
Zudem stehen den Bewohnern des neuen Anwesens ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und mehrere Fahrradstellplätze zur Verfügung.
* Das Mehrfamilienhaus ist bereits fertiggebaut, die Außenfassade neu verputzt und alle Fenster sind angebracht. Die Fertigstellung des Neubaus ist bis Mai 2024 vorgesehen.
* Wir setzen uns sehr gerne detailliert mit Ihren Vorstellungen und Wünschen auseinander.
Sichern Sie sich Ihre Immobilie zur Eigennutzug oder als wertstabile Kapitalanlage!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, für eine unverbindliche Besichtigung und ein persönliches Beratungsgespräch gerne auch unter der 089-740 50 646 (Büro) oder 0172-893 99 88 (Mobil) zur Verfügung.
