Familientraum: RMH mit herrlich sonnigem Garten und durchdachtem Wohnkonzept in unmittelbarer Nähe zum Allacher Lohe.
Auf einem sonnigen Grundstück entstehen realgeteilte 7 Reihenhäuser.
Das Neubauprojekt ist fortgeschritten, in dem bereits die Baugenehmigung, die Statik-Pläne, das Bodengutachten und etc. bereits zur Verfügung stehen!
Hier entstehen insgesamt 7 Reihenhäuser auf zwei getrennten Baukörpern (1x 4 Spänner und 1x 3 Spänner) auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.425 m².
Die 7 Reihenhäuser werden in einer ruhigen Straße (Sackgasse) gebaut, umgeben von Doppelhäusern und Einfamilienhäuser mit großen Gärten in unmittelbarer Nähe zum Allacher Lohe.
Die Gebäude werden in Massivziegelbauweise gemäß den neuesten Energieeinsparverordnungen im KfW 40-Standard errichtet und sind mit einer energiesparenden Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.
Die Innen- und Außenwände der Reihenhäuser werden aus hochwertigen und natürlichen Baustoffen bzw. mit Wärmedämm-Ziegelmauerwerk gebaut. Intelligente Architekturkonzepte schaffen hier die maximale Nutzung der Wohnfläche und gewährleisten damit ein familiengerechtes und wohnfreundliches Raumgefühl.
Das zum Verkauf anstehende Reiheneckhaus (HAUS Nr. 7) des 3 Spänners verfügt über ein realgeteilten Grundstücksanteil von ca. 281m² zzgl. ein Grundstück ca. 39,91m² mit Garage.
Die Wohnfläche eines Reihenhauses beträgt ca. 121 m², die Nutzfläche ca. 47 m² und somit beträgt die Wohn -und Nutzfläche der Liegenschaft gesamt 163 m².
Die Reihenhäuser erstrecken sich über drei Wohnetagen. Die offen gehaltenen Erdgeschosse bieten lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit Windfang und ein Gäste-WC. Alle Reihenhäuser sind voll unterkellert und verfügen über einen großen Hobbyraum, einen Heiz- und Waschraum und einen Kellerbereich.
Im 1.OG befinden sich 2-Schlafräume und ein Bad. Das eine Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, dadurch ist dieses Zimmer über den ganzen Tag lichtdurchflutet. Das zweite Schlafzimmer ist zum großen Garten nach Norden ausgerichtet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein Hänge-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Beide Räume können nach Ihren Wünschen und nach eigenem Wohnbedarf gestaltet werden. Hier können Sie sich vollumfänglich entfalten, ob Arbeitsbereich, Gästebereich oder ein kleines Apartment für Kinder, Ihnen stehen alle Optionen offen.
Zusätzlich steht Ihnen ebenfalls im Dachgeschoss ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC zur Verfügung.
Alle 7 Reihenhäuser verfügen über zwei großzügig gehaltene NORD und OST-Terrassen mit ca. 13 m². Die zur Verfügung stehende OST-Terrasse ist nicht zu der Wohnfläche oder Nutzfläche berechnet worden.
Die Terrassen sind ein eleganter Blickfang und vervollständigen die moderne Architektur.
Wir setzen uns sehr gerne detailliert mit Ihren Vorstellungen und Wünschen auseinander und helfen Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnideen.
Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum separat durch einen Temperaturregler eingestellt werden kann.
Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims zu realisieren, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien.
* FÜR KÄUFER ENSTEHT KEINE MAKLERPROVISION! *
Das Objekt wird voraussichtlich Ende 2025 fertig gestellt. Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Gerne werden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten umgehend ein Exposé mit Adresse zukommen lassen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter der 089-740 50 646 (Büro) oder 0172-893 99 88 (Mobil) zur Verfügung.